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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Cómo mostrar esa difícil habitación ... : el tendedero

Aquí en España, afortunadamente tenemos la costumbre de tener en las casas un tendedero. ( Creedme, he vivido en el extranjero y en otros países a veces no lo tienen, y es cuando uno se da cuenta de su valor! ) 

Situado junto a la cocina, es la zona perfecta para instalar la zona de lavado,  tendido de la ropa,  hacer de despensa, guardar artículos de limpieza... etc. Una vez que convives con él, ya no puedes vivir en otra casa que no lo tenga!!

 

El problema aparece cuando acaba convirtiéndose en un pequeño trastero donde acumular lo que queremos quitar de en medio de la casa, acabando todo desordenado y poco presentable.

 

En el día a día no pasa nada, (al fin y al cabo nadie hace vida social aquí) pero a la hora de vender una vivienda, hay que enseñarla entera, y es importantísimo prestar atención a esta habitación, tanto o más que a las otras así que la regla del “declutter” ha de aplicarse más que nunca!

 

Cuántas veces buscando casa en portales de internet vemos las fotos de la cocina con el tendedero al fondo con la colada tendida, el cubo de la fregona, etc.?

Hasta la cocina mas bonita y de diseño se afea con la sola presencia de la fregona. 

Por qué no tenemos el cuidado de ( “esconderla”) guardarla?

 

Para evitar esto, yo sugiero disimular la vista del tendedero instalando algún visillo, screen, o similar, que permita la entrada tamizada de la luz pero impida ver los feos artículos de limpieza, (a la vez tan necesarios!). También se venden unas pegatinas que se adhieren a los cristales y que los hacen opacos. Es otra buena solución.

No considero importante colgar ninguna foto de esta habitación en los anuncios por internet, es más importante utilizar ese escaparate ( tan limitado y valioso al mismo tiempo) para mostrar otras estancias a mi juicio más valoradas, como el salón o dormitorio.

Si bien, a la hora de enseñar la casa a un potencial comprador en una visita, éstas son las reglas básicas:

 

1.- Terminantemente prohibido toda clase de colada. Nada de dejar a la vista camisetas , ropa interior... ( ni aunque sea de CK!) . 

En todo caso, colgar alguna percha bonita con algún modelito infantil, pero vamos, más como algo decorativo que para sugerir la mera actividad de colada. 

 

 

2.- Con el fín de disimular los tan poco estéticos tendederos de colada, yo sugiero colocar un modelo que esta colocado en el techo. Tiene una manivela que lo baja, se tiende la colada y se vuelve a subir. De esa manera no ocupa espacio y deja el suelo libre.  Es uno de los mejores inventos que yo he conocido.

 

( Hablando de modelos de tendederos, para aquellos que no cuenten con un tendedero en su casa y no quieran exponer la colada al resto del vecindario a través de la terraza, yo sugiero unos clavos que se ponen a cada lado de la bañera con las cuerdas escondidas, y que son muy útiles para coladas ocasionales, como en una segunda casa, etc.)

 

3.- El cubo de la fregona y la escoba, etc, deberán estar guardados en un armario pequeño, y con su interior , a ser posible, con baldas y huecos a la medida de éstos. Además de tener todo recogido y no a la vista, es mucho más capaz, y se ahorra mucho espacio. 

 

 

 

 

4.- Cubo o cesto de la ropa sucia. Hoy en día existen muchas tiendas low cost que venden cestos divertidos para la colada. Estos, eso si, deberán estar vacíos a la hora de mostrar la casa, y debidamente ordenados junto a la lavadora. Sino, unas cestas de mimbre pintadas en blanco con alguna toalla limpia doblada dando un aspecto de zona de lavado quedaría muy bien.

 

5.- Si hubiera espacio, yo colocaría unas baldas a la medida de la estancia para tener todos el resto de artículos ( despensa, artículos de limpieza, etc) perfectamente ordenados.  En Ikea existen numerosas variantes de estanterías o baldas, algunas con un look industrial que me encantan. Colocar unos trapos nuevos bonitos, ordenados, y que den aspecto de limpieza y orden también pueden lograr realzar esta habitación de por sí tan complicada de lucirse. 

 

 

 

 

 

6.- Patinetes, bicis, sillitas de bebes, etc, deberán estar en el momento de enseñar la casa guardados en el trastero, no en el tendedero. Quienes tenemos niños sabemos que difícil es tener todos estos trastos bajo control!  pero si queremos vender la vivienda debemos estar concienciados de esto y llevarlo a rajatabla. 

 

 

Vamos, que dentro de que es una habitación poco agraciada, debemos de enseñarla recogida, limpia, y con lo estrictamente necesario. Y aún así, es complicado...

 
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Comentarios

Enviado por Anónimo (no verificado) en

Yo cuando buscaba casa para comprar descarté varias por no tener un sitio para tender, para mí es fundamental, la secadora para el que no tenga otro remedio…

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