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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Compraventa de Viviendas- primeros signos de recuperación?

El INE ( Instituto Nacional de Estadistica) acaba de publicar datos de compraventa de viviendas, de los cuales diversos medios, como “El Mundo”  están extrayendo las siguientes conclusiones:  

 

La compraventa de viviendas cayó en enero el 26,3% respecto al mismo mes de 2011, hasta las 33.087 transacciones, con lo que este indicador del sector inmobiliario suma ya once meses consecutivos a la baja en términos interanuales.

 

Sin embargo, respecto a diciembre, la compraventa de viviendas subió un 42,3%, unas 10.000 operaciones más, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

 

El año pasado cerró con 361.831 operaciones (INE). En noviembre se vendieron 27.549 casas y en octubre 22.482. El ratio de viviendas vendidas por día ha quedado reducido a 1.067, un 46,4% menos que hace cuatro años.

 

Del total de inmuebles vendidos durante el primer mes del año, el 86,2% era libre (28.505) y el 13,8% protegida (4.582), con descensos del 28,1% y del 12,7%, respectivamente, en tasas interanuales. 

 

En enero 2008, el INE registró 61.792 operaciones, a razón de 1.993 al día, casi el doble de las que se cerraron el primer mes del año. El ratio de viviendas vendidas por día ha quedado reducido a 1.067.

 

Andalucía, a la cabeza pero a la baja:

Como corresponde a su masa demográfica, el 57,1% de las compraventas efectuadas se registraron en Andalucía (5.644 operaciones), donde las ventas cayeron un 39,8% en doce meses, Cataluña (4.627), un 20,2% menos, Madrid (4.411), un 22,34% y la C. Valenciana (4.221). Aunque, en proporción a su población, donde más pisos se vendieron por cada 100.000 habitantes fue en La Rioja (148), Castilla-La Mancha (127) y Navarra (114).

Baleares es una de las regiones donde menos cayó la venta de casas, con un saldo negativo del 8% anual, hasta las 808 viviendas (por las 893 de hace un año).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en enero fueron La Rioja (381 operaciones), Cantabria (489) y Navarra (577).

 

Menos fincas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en enero fue de 151.186, con un descenso del 4,5% sobre enero de 2011.

Por compraventa se transmitieron un total de 71.623 fincas, un 18,6% menos que en enero de 2011, mientras que 6.640 fincas se transmitieron por donación (+10,9%), 1.025 por permuta (-12,9%) y 31.434 inmuebles por herencia (+12%).

En el apartado de compraventa, el 86,2% de las transacciones efectuadas en enero correspondieron a fincas urbanas y el 13,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,6% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,6% en enero, hasta las 9.859 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 21,9%, hasta las 61.764.

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