• Esp
  • Eng

por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Consejos para vender una casa antes, por Dana Smithers

Aquí os adjunto el link de una entrevista que han hecho en la televisión British Columbia a Dana Smithers , toda una experta en Home Staging americana.

 

Para los que el inglés no es vuestro fuerte, os resumiré sus consejos... 

 

Objetividad. Los propietarios a veces no son lo suficientemente objetivos como para neutralizar y despersonalizar su vivienda, por eso es más profesional contratar un stager que no tendrá ataduras emocionales con los artículos y le dará un aspecto más neutro.

 

Amueblar, si fuera necesario mediante alquiler de muebles, una vivienda vacía. Está demostrado mediante estadísticas que las casas vacías tardan mucho más en ser vendidas, así que invertir un poco de dinero en alquilar muebles para enseñar la casa amueblada es rentable, puesto que se vende antes y a mejor precio, recuperándose la inversión rápidamente.

 

Transformar aquellas habitaciones que acaban almacenando cajas y en desorden, en habitaciones, dormitorios, etc., para darle más valor a la vivienda. Y, por supuesto, los animales domésticos y todos sus accesorios deben desaparecer en el periodo de venta de la vivienda

 

Focal points. Es importante ver cual es el foco o centro de atención visual de una habitación y crear el ambiente en torno a el para dar sentido a la habitación. Por ejemplo, si una habitación tiene chimenea, lo cual es muy agradable, no solo esconderla sino potenciarla, creando zonas de estar a su alrededor. Darle valor. 

Ademas cuanto más lejos lleves la atención visual, mayor parece la estancia, así que no hay que entorpecer esa visión con multitud de muebles que “acortan” visualmente la habitación.

 

Si la vivienda tiene cuarto de estar además del salón, la televisión deberá estar en el cuarto de estar y no en el salón.

 

La ropa de cama de las habitaciones variará, dependiendo del potencial cliente al que va dirigida la vivienda, siendo más modernas o más clásicas.  Siempre hay que poner una cama vestida con muchos almohadones, buena iluminación y algún cuadro.

 

Al pintar las paredes de la vivienda de manera neutral, en tonos piedra, beige o blanco, se puede dar vida o personalidad a la casa mediante almohadones de color y tejidos “trendy”,  siguiendo las tendencias de decoración.

 

Espero que os hayan sido de utilidad estos consejos, a mi me han parecido muy prácticos.

 

http://www.ctvbc.ctv.ca/servlet/an/local/CTVNews/20120201/bc_ctv_morning...

 

Addthis: 

Añadir nuevo comentario

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Las direcciones de las páginas web y las de correo se convierten en enlaces automáticamente.
  • Saltos automáticos de líneas y de párrafos.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Introduzca los caracteres que se muestran en la imagen.

Asociaciones a las que pertenecemos y reconocimientos:

Logo AHSELogo LHS CertifiedHS Winner logoIAHSP CertificateLogo AHSELogo AHSELogo AHSE

- Reciente en el Blog -

  • 01 / Noviembre / 2018

    Aquí os muestro más fotos del viaje a Charlotte, una experiencia inolvidable!        

  • 25 / Octubre / 2018

    La semana pasada tuve la suerte y privilegio de poder asistir a las conferencias organizadas por la IAHSP en Charlotte, EEUU.  Es increíble observar cómo la organización logra superarse cada vez más mejorando los ponentes, los...

  • 20 / Julio / 2018

      En HS Decor nos atrevemos con todo... cuando el cliente nos llamó porque había adquirido un barco y quería renovarlo, tanto para uso personal como para chartear en verano en las islas baleares, y  nos encantó la idea.  Así que...