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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

El estilismo final para las fotos en un proyecto de Home Staging

 

En el curso que impartí hace unos días en la Escuela Madrileña de Decoración, dediqué una de las jornadas a explicar el desarrollo de un proyecto de Home Staging en una vivienda. 

Entre que te entregan las llaves de una vivienda y la devuelves , con el reportaje de fotos realizado, hay una serie de pasos, que no voy a desarrollar aquí para no extenderme, pero si quiero incidir en uno de los últimos, y quizás de los más importantes. 

Una vez que se ha decidido qué estancias , usos y estética final va a presentar cada una de las estancias, se escoge el mobiliario, adaptándolo al presupuesto del cliente, y se realizan los pedidos a los proveedores de los muebles, textiles y accesorios. 

Coordinar la entrega de cada uno de estos artículos, es a veces complicado, puesto que los transportistas hacen las entregas muchas veces sin avisar, lo cual es un engorro. 

Una vez que se tiene todo el mobiliario en el piso, hay que realizar una limpieza a fondo y colocar todo. Hay que hacer pruebas de encuadre, ver que el mobiliario en su conjunto está coordinado, y añadir accesorios como plantas, flores, etc., para lograr un estilismo final. 

Ese día, hay que traer también una plancha para planchar las colchas y las fundas de los almohadones. Luego en las fotos es una pena ver todas las marcas por haber estado dobladas…

Y hay que tener en cuenta el día y la hora en la que se va a fotografiar. Conociendo la casa hay que saber cuál es la hora del día en que tiene más luz, dependiendo de su orientación. Y ese es el momento en el que vamos a quedar con el fotógrafo. 

Después de sacar las fotos hay que tratarlas para que no se vean reflejos, sombras, etc.

Estos pasos que estoy describiendo, a lo mejor llevan un par de días o tres, y son, muy importantes. De nada sirve si has pedido los muebles y luego los colocas sin gracia, y sin unos accesorios que los realcen.  Para ello, es muy recomendable el poder realizar un curso de Estilismo, que imparten en la Escuela Madrileña de Decoración, cuya profesora es la bomba, y te enseña los mejores trucos para sacar las mejores flores, desde los mejores ángulos a partir de algunos detalles. Yo en cuanto tenga un hueco querría hacerlo, me parece fundamental para nuestra profesión!

Estos días estamos entregando unos proyectos muy bonitos , de los cuales os mostraré fotos, y podréis entender a qué me refiero. 

Aquí os enseño algunos ejemplos de pruebas que hemos estado haciendo hasta lograr el efecto perfecto. 

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