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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

El Home Staging aplicado a viviendas no prime...

Más de una vez me han preguntado que si mis clientes suelen tener un perfil de vivienda prime, en donde el Home Staging tiene un efecto más rotundo que en casas más baratas o sencillas en donde no podemos lograr resultados más vistosos. 

 

Y sorprendentemente, yo les contesto, que es precisamente , en este tipo de viviendas en donde el Home Staging tiene un impacto mucho más visual, y os explico por qué. 

A veces me llaman clientes que tienen viviendas situadas en zonas muy buenas, casas que ya de por si tienen son muy buenas, y tienen ya una decoración más importante. Son casas buenas, en donde es precisamente difícil cambiarlas porque están razonablemente bien. Además el resto de viviendas del mercado en donde estamos compitiendo de cara a la venta, también están bien presentadas, por lo que es mucho más difícil resaltar. 

Pero en viviendas situadas en zonas más sencillas, en donde el resto de viviendas a la venta son más corrientes y están , por lo general, mal presentadas, la intervención de un Home Stager resalta el doble. 

Es, incluso, mucho más efectivo. Porque el presentar una casa limpia, cuidada y con algunos detalles atractivos, la hacen sobresalir el doble frente a sus competidores y su comercialización es mucho más rápido que sus competidores. 

Desde el punto de vista de trabajo, es mucho más sencillo, ya que es más fácil darles la vuelta , y el resultado es mucho más visual e impactante. 

Por así decirlo, pasar de bonito a precioso es más difícil que de feo a bonito. 

Así que no hay que despreciar este tipo de viviendas. Es verdad que el margen de maniobra es más limitado desde el punto de vista del presupuesto, pero desde el punto de vista visual es mucho más agradecido. 

Hoy comienzo un nuevo proyecto de este tipo, y estoy con muchas ganas, ya os enseñaré el resultado y  podréis comprobar lo que os cuento…

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