• Esp
  • Eng

por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

La dejadez de algunas agencias inmobiliarias de lujo

Horrorizada me he quedado al ver algunos anuncios en un conocido portal inmobiliario, de viviendas situadas en San Sebastián, que no bajan de los 2 MM de Euros, y por cuya transacción, la agencia inmobiliaria se va a llevar una buena comisión. 

Lo que más me ha sorprendido al ver las fotografías es lo mal presentadas que se enseñan estas viviendas por las agencias inmobiliarias.

Dejadez es lo que resume la impresión que me he llevado. 

Dejadez porque en esta vivienda de casi 3 MM de euros, la agencia que ha sacado las fotos , ni siquiera ha sido capaz de retirar las fundas de tela de los muebles. 

    

Dejadez, porque hacen las fotos cualquier día y a cualquier hora, sin tener en cuenta que hace mal tiempo y la vivienda va a aparecer mucho mas oscura y las terrazas sin sacar partido ( Es cierto que en el norte llueve mucho, pero precisamente por eso es importante hacer las fotos un día de sol, para que la vivienda luzca mucho mas!)

 

Dejadez porque algunas incluso hacen las fotos de noche, que mas da!! deben de pensar…!

Dejadez porque ni siquiera enfocan, sacan el suelo, y si tiene fregona mejor! Aporta mucho glamour a una casa de 3 MM de euros!

Dejadez porque algunas por no poner, no ponen ni fotos.

Y algunas ponen solo 2 fotos de la vivienda, y algunas como estas… 

Algunas agencias solamente ponen anuncios de las vistas. Es cierto que son espectaculares, pero algo de la vivienda es conveniente, no? 

( Fotos de Idealista)

En fin, que yo entiendo que no todo el mundo es capaz o quiera  asumir un Home Staging en toda regla, pero en unas viviendas que cuestan tanto dinero, las expectativas de los compradores son muy altas, y ver fotografías así quitan las ganas a los compradores. Es como ir ilusionado a comprar un anillo de brillantes y que te lo envuelvan en una bolsa de plástico del Todo a 100... 

Es patente que todavía hay muchos agentes inmobiliarios que no son nada profesionales y no hacen ningún esfuerzo en sacar partido al producto que tienen que vender. Piensan que una vivienda con buenas vistas se venderá sola, por lo que para que se van a esforzar .  

En ese caso, yo recomendaría a los propietarios, que ya que la casa se va a vender sola por sus vistas, etc., para eso, que lo hagan ellos y se ahorren la comisión a la agencia. Trabajando así, no se la merecen. 

 

Addthis: 

Comentarios

Estoy completamente de acuerda con el articulo, en la costa, es lo que vivimos, al lado de mi casa, hay una que se vende para 1,9M€, y si ve el anuncio, es horrible, pero conozco la inmo que la lleva, y son estas inmos que pasan olímpicamente de todo, dicen que hace 40 años que trabajan así y que le funcionan porque son profesionales.Los típicos que el home staging no conocen, y no quieren saber de lo que va....y donde me quedo frita, y alucino, es que al final consiguen a vender, bueno con tiempo....mucho tiempo.....y hay que decir que el home staging se aplican en todos tipo de vivienda, no solo las baratas, es cierto que no vamos hacer el mismo staging en una vivienda de lujo, que dentro de un piso pilota, pero hay que promocionarlo, y decir que SI, mismo para las viviendas de lujo.

Añadir nuevo comentario

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Las direcciones de las páginas web y las de correo se convierten en enlaces automáticamente.
  • Saltos automáticos de líneas y de párrafos.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Introduzca los caracteres que se muestran en la imagen.

Asociaciones a las que pertenecemos y reconocimientos:

Madrid Prestige AwardsCertificado Staging ExcellenceCertificado Client Care ExcellenceLogo Best of 2019HOUZZ 2020Logo AHSEHOUZZ 2018Logo LHS CertifiedHS Winner logoIAHSP CertificateLogo AHSELogo AHSE

- Reciente en el Blog -

  • 01 / Noviembre / 2018

    Aquí os muestro más fotos del viaje a Charlotte, una experiencia inolvidable!        

  • 25 / Octubre / 2018

    La semana pasada tuve la suerte y privilegio de poder asistir a las conferencias organizadas por la IAHSP en Charlotte, EEUU.  Es increíble observar cómo la organización logra superarse cada vez más mejorando los ponentes, los...

  • 20 / Julio / 2018

      En HS Decor nos atrevemos con todo... cuando el cliente nos llamó porque había adquirido un barco y quería renovarlo, tanto para uso personal como para chartear en verano en las islas baleares, y  nos encantó la idea.  Así que...

Próxima convocatoria del 26 al 30 de Octubre

Síguenos / comparte