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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Los lighting Designers

Anonadada me quede hace unos días cuando asistí a la conferencia, (dentro del curso Trenschool al que os conté que iba a asistir ) de un par de chicas jovencitas,  Daniela Vilora y Helena Garcia, de Luz & Ambiente.

Cuando salieron y dijeron que eran Lighting Designers, el personal les miró entre estupefacción y sorpresa. Y eso que es? Preguntaron los que no sabían ingles…

Bueno, pues son diseñadoras especializadas en Iluminación. 

Antes de nada, contaros que el 90% de los diseñadores que han participado en estos ciclos, han resaltado la importancia de la luz a la hora de diseñar un ambiente. Es el aspecto mas importante,  y al que en general, se presta menos atención. Se pueden crear ambientes cálidos o fríos en función de las bombillas, leds, o halógenos utilizados. Las telas cambian en función de la luz que se utilice. La distribución y organización de los muebles también puede ser estructurada en función de la iluminación natural que recibe cada estancia… en fin…

Por lo tanto, cada vez hay mas gente , que tras estudiar arquitectura de interiores, o de diseño, se especializa en estas técnicas. 

Son los especialistas que a la hora de lanzar un nuevo local o comercio, eligen y seleccionan el tipo de iluminación para cada esquina, la intensidad de la misma, cuando hay que modificarla o modularla. Hacen cálculos en naves o fabricas acerca de si sale rentable o no modificar la instalación eléctrica en términos económicos. Van a casa de un propietario particular y especifican la manera mejor y mas eficiente de iluminar cada una de las estancias. 

Nos enseñaron luxómetros, con los que calculan la intensidad de la iluminación en un punto determinado. Nos explicaron las diferencias entre las bombillas y los led. La potencia necesaria para lograr una luz fría, neutra o cálida..

Vamos, que escucharlas era como escuchar a unos ingenieros de la NASA. Fue genial.

Contaron que hay quien distingue entre 3 tipos diferentes de iluminación , la de ver, la de mirar y la de mirar. 

La de ver es la luz ambiente, necesaria para iluminar espacios de noche, en zonas de paso, etc. 

La de mirar es la que se coloca en zonas de trabajo o de estar. 

Y la de admirar es la luz hecha arte. Si, habéis leído bien.  Sirve para crear un bienestar. Se usa para iluminar fachadas creando juegos de luces, etc. 

Es el ejemplo del Mc Donalds de Georgia de Giorgi Khamaladze, en donde crean un juego de luces espectaculares por el dia con luz natural reflejando sombras y de noche, con iluminacion artificial. 

  

Cada vez mas se tiende a utilizar técnicas que sean mas sostenibles con el ambiente, y a no derrochar la energía. Iluminar sólo lo que se necesita. Se tiende al reconocimiento de la individualidad como valor añadido y por lo tanto se plantea una iluminación especifica para cada vivienda, usuario, etc. 

En un futuro próximo veremos que se comercializaran pantallas que simulan ventanas por las que se asoma el sol, para lo que habitaciones o sótanos sin ventanas son perfectas. 

Hablaremos del Indice de Reproducción Cromática con soltura. 

Es decir, hay todo un mundo en esto de la iluminación, que yo desconocía.

A partir de ahora, en mis proyectos de Home Staging haré hincapié en ello, sobre todo porque si las viviendas se visitan de noche tienen que ser capaces de suplir la luminosidad que se aprecia de día, creando espacios con un ambiente cálido y que inviten a quedarse. 

 

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