• Esp
  • Eng

por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

No pondrás en alquiler un mausoleo de muebles viejos...

Cuando estamos trabajando en viviendas amuebladas, muchas veces parece que son guardamuebles de trastos viejos, cuyos dueños, en vez de tirar, dicen, “pues vamos a llevarlo al piso que tenemos en alquiler”. 

 

Seamos justos, si tú no quieres seguir usando una mesa vieja o unas sillas feas, menos las querrá usar alguien que va a pagar por un piso en alquiler.

 

Estas piezas, además, afean el conjunto del ambiente. De nada sirve pintar y adecentar  una vivienda que vas a alquilar si luego la amueblas con viejos muebles y trastos sin gracia y feos.

 

Por eso, hay que ponerlos a examen y tirar los que definitivamente no tienen solución, intentar dar una nueva vida a los trastos viejos y comprar lo que nos falte en tiendas asequibles.

 

Es asombroso el cambio que puede experimentar una silla de madera oscura decapada en madera clara, o como un simple cambio en la tela de un asiento, puede modernizar el aspecto de una silla antigua en algo moderno y chic.

 

Si tenemos un sofá muy anticuado y de tela muy pasada de moda, siempre se puede cubrir con una funda universal lisa y completar con unos almohadones modernos.

 

Una lámpara de metal dorada se puede rejuvenecer pintándola de blanco y cambiándole la pantalla por otra cuadrada más moderna.

 

Los cuadros, también muchas veces anticuados, se pueden actualizar poniendo otro marco o passepartout, y al mismo tiempo, reciclar ese marco antiguo poniendo un espejo en vez de cuadro, ya que ahora los espejos están de total actualidad.

 

Una vieja mesa de madera oscura en un ambiente no muy grande puede empequeñecer el ambiente, por lo que puede decaparse en madera más clara o en blanco y de esta manera se suavizará el impacto visual.

 

En los dormitorios, los cabeceros antiguos, robustos y de aspecto pesado también pueden modificarse mediante una capa de pintura más clara, una nueva tela mas ligera y moderna en los tapizados, y en el caso de que no tuvieran solución, ser sustituidos por otro tapizado sencillo que dará un nuevo aire a la habitación. Los de metal también pueden ser pintados en blanco.

 

Las mesillas igualmente pueden ser pintadas o decapadas. Si la habitación estuviera pintada en blanco, se podrían pintar en algún color para darle un toque más original y divertido, o incluso empapelar el frontal de la misma con algún papel de rayas moderno.

Las lámparas de las mesillas pueden ser sustituidas por unos sencillos apliques en la pared, que están tan de actualidad.

 

Las lámparas que cuelgan del techo si son muy viejas y no muy bonitas, deberán ser eliminadas y sustituidas por unos focos, modernos, fáciles de instalar y asequibles.

 

Vamos, que hay que ponerse en la piel de quien quiere alquilar una vivienda y pensar que a nadie le va a gustar pagar para vivir en una vivienda que parece un trastero de viejos muebles. En ese caso, es mejor reciclarlos por poco dinero o sino, sustituirlos por otros asequibles más neutros y modernos antes de poner la vivienda en alquiler. Un poco de tiempo y esfuerzo sin que requiera mucha inversión transformará una vivienda en algo mucho más atractivo y moderno que hará que la gente no pase de largo al ver las fotos sino que se pare a verlas con detenimiento y llamar para concertar una visita.

 
Addthis: 

Añadir nuevo comentario

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Las direcciones de las páginas web y las de correo se convierten en enlaces automáticamente.
  • Saltos automáticos de líneas y de párrafos.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Introduzca los caracteres que se muestran en la imagen.

Asociaciones a las que pertenecemos

IAHSP​​Logo AHSE 

 

- Reciente en el Blog -