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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Tips para hacer las fotos a un proyecto de Home Staging

Estos días ando como loca con mucho trabajo. Ayer teníamos que entregar un piso recién renovado y amueblado que se va a alquilar. Y estuvimos haciendo las fotos . De ahí extraje las ideas para el post de hoy.

 

Para empezar, las fotos tienen que ser atemporales. Es decir, que no marquen demasiado la estación del año en la que están sacadas. ¿Por qué? Os preguntaréis.. porque nunca sabes si vas a tardar mucho en vender , y se van a ver desactualizadas. Por ejemplo, si es Navidades, ni se os ocurra hacer fotos de la casa con un árbol de Navidad. Otra cosa es que en las visitas esos días, haya algún toque navideño, pero en las fotos no. 

 

Terrazas. Aún en los días más gélidos de febrero, como ha sido el caso de ayer, tenéis que mostrarla soleada,  fresca, y  puesta como si fuera un día de Agosto. Nada de sillones tapados con plásticos y hojas muertas en el suelo…

 

Está bien hacer las fotos de día , pero cuidado con el sol , ya que si no sois muy expertos, queda muy feo el reflejo del sol por las ventanas en el suelo. Reconozco que me ha pasado en ocasiones y por prisas no lo he corregido.Pero ya no. 

 

Hay que tener a mano una plancha… si colocas las colchas de las camas y haces la foto tal cual, se verán todas las marcas de haber estado doblada y queda fatal. Reconozco que a veces por prisas, o por no tener a mano una plancha he sacado fotos y al llegar a casa y ver el resultado, por poco me da algo.. por lo que hay que intentar evitarlo. Ahora en HS Decor estamos ahorrando para comprar una de esas de vapor que veo usando a las dependientas de Zara… 

 

Hay que tener a mano accesorios comodín , para que cuando al sacar una foto parezca que falta algo, tener algo que colocar ,  como un jarrón con alguna flor ( hacen milagros!), revistas o libros, mantas, almohadones… A lo mejor el propietario no te ha dado presupuesto para ello , pero el día que vayas a hacer las fotos, lleva, aunque sea de tu casa, algunas cosas para que las estancias parezcan vividas y no sosas…

 

Importante, por último , llevar productos de limpieza. A veces quedan restos de la obra, o ha llovido y los cristales están sucios..

 

Bombillas… muchas veces compras los artículos los llevas rápidamente para montar el piso, y cuando vas a sacar las fotos, no has caído en algo tan simple como unas bombillas! 

 

Bueno, supongo que me estoy dejando muchas cosas, pero apuntad estos puntos en la lista, ya que os puede venir bien de cara a un reportaje de fotos. 

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