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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Tips para modernizar un baño de cara a un Home Staging

A veces me toca trabajar en baños de viviendas que van a ser vendidas, y que son bastante antiguos. 

 

Los baños junto con las cocinas , son indicadores de la antigüedad de la vivienda. Y son muy tenidos en cuenta a la hora de los regateos por parte de los compradores. 

En los alquileres sobre todo, es importante mostrar ademas, un buen aspecto, ya que los inquilinos raramente invierten dinero en una vivienda que no es suya.

Por lo que es importante hacer un esfuerzo por mejorar la estética del baño. 

Y se puede hacer por poco dinero. 

Aquí os voy a dar algunas ideas. 

 

En primer lugar,despejar y retirar todos los cosmeticos a la vista. 

 

En segundo lugar,  yo siempre suelo cambiar la ducha.Los hay de todos los precios, pero por unos 15 euros puedes encontrar modelos bastante aparentes que modernizan visualmente una bañera o ducha. 

 

Los colgadores son otros de los detalles en los que me enfoco. A veces son muy antiguos y están muy pasaditos. En ese caso, acudo , como no , a sitios tipo Ikea o Leroy Merlin y encuentro toalleros de níquel bastante modernos. El cambio es abismal. 

 

Colocar espejos grandes y mejorar la iluminación es otro de los puntos más importantes, ya que agrandan visualmente el espacio y se dobla la iluminación. 

 

Si los azulejos están súper pasados, o son de color muy oscuro, se pueden pintar de blanco con una pintura de azulejos y el resultado esta bastante logrado, y es mucho más asequible que cambiar el azulejado. 

 

Si se tiene una bañera con cortinas, simplemente poniendo unas cortinas nuevas más ligeras y modernas se mejora mucho también. 

 

Por último , es importante colocar algunos detalles como toallas a juego de algún color bonito , algún tarro decorativo de colonia o jabones especiales para dar un toque caprichoso. 

 

No creo que haga falta gastarse mucho, es más, con unos 200 euros puedes dar la vuelta a un espacio viejo y pasado a otro más moderno y apetecible. 

 

Pero la diferencia en la mente del comprador es abismal. 

Merece la pena.

 

 

Antes

 

 

 

Despué

 

 

Antes

 

 

Después

 

 

Despué

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