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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

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Recientemente me he visto inmersa en varios proyectos de Home Staging con muy diferentes productos y clientes. 

 

Está el cliente dispuesto a amueblar la vivienda de alquiler para que llame más la atención y se alquile antes, y está el propietario que dice que no quiere amueblar la vivienda y que prefiere alquilarla vacía. 

 

Yo no solo respeto la decisión del cliente, sino que le ayudo a que , dentro de su decisión, la vivienda, aun vacía , mejore su estética para que sea alquilada antes. 

Y en un piso en concreto en el que estamos trabajando, si le hice al cliente las siguientes recomendaciones: 

Al ser un piso bajo y no tener mucha luz, convenía arreglar una persiana para que entrara más luz. También conviene pintar de blanco. Y además, cambiar las bombillas o lámparas que hay en el techo. Todo esto hará que el piso esté mucho más luminoso. 

 

 

 

 

Asimismo, en el baño, antiguo, vamos a cambiar el azulejado, ya que está en muy mal estado y se ve muy antiguo. Vamos a colocar los mismos sanitarios, pero seguro que cambiando los azulejos y colocando un nuevo espejo, el aire va a ser diferente, ya os contaré. 

 

 

Y por último, en este piso en particular, que cuenta con una terraza muy grande y tranquila, le he recomendado al cliente que la explote. Va a ser el gancho del piso. A lo mejor el piso , sobre todo al verlo vacío, no llama mucho la atención, pero si tenemos que lograr que el que lo vea,  se quede enamorado de la terraza. Tenemos que enfocarnos en que la terraza consiga atraer a los potenciales inquilinos. Sobre todo ahora, en esta época primaveral, que empieza el buen tiempo. Así que voy a colocar un montón de accesorios de decoración para resaltarla, después de haber hecho una buena labor de orden y limpieza.

 

 

 

 

 

Aquí os dejo las fotos del antes... Espero colgaros pronto las fotos del después....

 

 

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