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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

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Como estoy inmersa en varios proyectos y reformas, puedo presumir de estar a la última en cuanto a novedades en los cuartos de baño.

Reconozco humildemente que no estaba al tanto de azulejos, colores, muebles, texturas, etc., a diferencia de los papeles, telas y muebles de otras habitaciones que si me llaman mucho mas la atención…

Así que me he tenido que poner las pilas , y os voy a resumir, para todos aquellos que estéis un poco al margen, como yo, de las ultimas tendencias, para que si tenéis que abordar una reforma o actualización de algún baño sepáis que es lo que se lleva. 

Colores. Los colores que se llevan son los blancos, grises y beige. Olvidaos de los colores en azulejos estridentes.  El color estrella y que mas se vende, según los dependientes ( que al final son los que mas pistas te dan…) es el gris.  

 

Texturas. Se lleva mucho las texturas que imitan a piedra. Ademas, ahora se tiende a colocar en el suelo unas texturas rugosas y porosas que evitan que te resbales cuando están mojadas. Es un gran avance…

Las texturas se colocan también en las paredes. Hay casas que te venden una gama de azulejos del mismo color y tono, pero con texturas que imitan olas, etc., para que se combinen entre si en un mismo baño. Por ejemplo, poner todas las paredes en azulejo blanco liso, y la zona de la ducha con efecto ola…

Los muebles de lavabo son muy ligeros, con cajones bajo el lavabo con todo bien escondido. Es una vulgaridad ver el cepillo de dientes o la cuchilla de afeitar. Todo debe estar bien guardado. Eso si, conviene entonces tener cajones amplios, y mucho de ellos son tan ligeros que no son demasiado capaces… así que hay que estudiarlo bien. Los lacados o de madera son los que mas se llevan.

 

En vez de utilizar un espejo grande ( la idea me encantaba porque duplicaba visualmente el espacio), ahora se lleva poner 2 espejos cuadrados, como si fueran cuadros. En vez de uno grande, dos pequeños. 

 

 

En cuanto a las duchas, las mamparas mas bonitas son las que no tienen perfiles. Que se vea solo el cristal, sin los aluminios de las esquinas/bordes. Lo que pasa es que estas son también las mas caras… Ah! Y por cierto, olvidaos de los dibujos en los cristales o los viselados… eso de poner delfines esta super pasado!

 

( Fotos Houzz)

Y por ultimo , los inodoros. Tienen formas redondeadas y los que mas se llevan son los que cuelgan. Tenéis que tener en cuenta que tienen que tener un mecanismo que no se ve a priori pero que hace que tengáis que hacer un muro o traer la pared hacia adelante, así que hay que ver si se tiene espacio suficiente para hacerlo.  

Cuando trabajo en proyectos de Home Staging, intento no gastar demasiado dinero en la vivienda, por lo que no me puedo meter a colocar un inodoro colgante o cambiar la ducha. Pero si hay muchos trucos para mejorar visualmente el cuarto de baño de cara a la venta o alquiler del inmueble. Si vais a alquilar la vivienda si que es importante de vez en cuando hacer reformas o actualizaciones. No hace falta poner el último modelo de la casa de moda, pero si hay opciones mas asequibles que siguen las tendencias y que hace que la vivienda no parezca tan antigua o desactualizada. No olvidemos que los baños y las cocinas son los que delatan la edad de la vivienda. Por lo tanto, hay que hacer un poquito de esfuerzo en estas dos estancias. 

 

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